“Não espere para comprar imóveis. Compre imóveis e espere.” A frase de Will Rogers resume bem o espírito de quem aposta no mercado imobiliário. Entre essas possibilidades, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de tijolo se destacam como uma estratégia cada vez mais popular para quem deseja unir a solidez de ativos físicos com a praticidade da gestão profissional.

O apelo do tijolo

Os FIIs de tijolo são compostos por empreendimentos reais — shoppings, galpões logísticos, edifícios corporativos ou supermercados — cuja receita vem do aluguel ou da exploração direta desses imóveis. Isso proporciona menor volatilidade e cria uma renda recorrente distribuída, em geral, como dividendos mensais. Assim, investir nesses fundos é como construir uma casa: um processo que exige estrutura e visão de longo prazo.

Renda ou valorização no mercado imobiliário?

O primeiro dilema que surge é a definição de perfil: buscar uma renda imediata com dividendos altos ou priorizar a valorização patrimonial ao longo do tempo? Independentemente da escolha, é fundamental optar por fundos com gestão profissional, políticas transparentes e contratos de locação sólidos, preferencialmente de longo prazo. Esses aspectos reduzem riscos, garantem previsibilidade de receitas e ajudam a evitar períodos prolongados de vacância.

A arte da diversificação

Tal como um arquiteto que combina diferentes materiais para uma construção segura, o investidor deve diversificar entre segmentos: fundos de shopping, expostos ao consumo e às tendências do varejo; lajes corporativas, sensíveis aos ciclos econômicos; e galpões logísticos, que se beneficiam da expansão do e-commerce e da demanda por distribuição ágil.

Esse equilíbrio protege contra retrações setoriais e amplia as oportunidades de ganhos. Veja por aqui as diferentes categorias e acompanhe as recomendações conforme o consenso.

Estratégia e Monitoramento Contínuo

Além de analisar cuidadosamente a gestão e os imóveis do fundo — avaliando localização, taxas de vacância e qualidade dos contratos —, é crucial acompanhar tendências do mercado: o avanço do e-commerce, a busca por certificações verdes, mudanças demográficas e modelos como o co-living moldam novas oportunidades. Investir em fundos que captam essas transformações aumenta as chances de sucesso.

Decida com Confiança

No Clube Acionista, você encontra análises criteriosas, relatórios atualizados e consensos de mercado que ajudam a selecionar os melhores FIIs. Com informações confiáveis e curadoria especializada, você terá as ferramentas necessárias para construir, tijolo a tijolo, uma carteira sólida e preparada para o futuro.

Confira agora a listas dos Fundos Imobiliários mais recomendados conforme o consenso.

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